Jak získat vysněný pronájem 🏠?

Mám za sebou zkušenosti s pronajímáním několika desítek rezidenčních objektů a rád bych se s Vámi podělil o pocity a kritéria, která jsem za tu dobu nasbíral.

Nerad soudím lidi na první pohled, ale u prohlídek moc prostoru k seznamování není a přitom se rozhoduje o důležité věci a vztahu. Ano, je to o prvním dojmu. Malinké nedorozumění či zádrhel může celý proces zhatit.

U pronajímání si může „naběhnout“, jak majitel, tak i nájemce. Oba jdou do určitého rizika. Pro majitele je problémový nájemce noční můra, která ho může stát statisíce u nájemce jsou to desetitisíce, třeba za neoprávněném navrácení jistiny, „kauce“.

Chtěl bych se s vámi podělit bodově o pár tipů, jak získat váš vysněný pronájem. Prostě, co proto může udělat, abyste byli horkými kandidáty.

Řekl bych, že v celém procesu hrají roli tři aspekty: dobrá komunikace, důvěryhodnost a bonita.

1, komunikace

• Odpovídejte na zprávy, pokud se na schůzku nemůžete dostavit, dejte o tom v čas vědět.
• Pište spisovně! Je to možná první dojem, tak si na něm dejte záležet.
• Pokud můžete, tak volejte. Telefonní komunikaci považuji za nejlepší možnost, pokud se nejedná jen o potvrzení termínu.
• Buďte slušní a zdvořilí. 

2, důvěryhodnost

• Slušné a čisté oblečení na jednání s majitelem či makléřem je samozřejmostí, přece jenom se jedná o obchodní jednání.
• Potvrzení od zaměstnavatele, případně kontakt na zaměstnavatele.
• Bydleli jste již předtím v pronájmu a víte, že to bylo bez problémů, předejte kontakt na předchozího majitele nebo ho poproste o reference.
• Snažte se naladit na stejnou notu s majitelem nebo makléřem. Můžete se například zmínit o svých koníčcích a zájmech. Osobní sympatie jsou velice důležité. 
• Pracujete-li v okolí nebo Vás k místu pronájmu něco váže (dobré spojení do práce, kamarádi, rodina atd.) určitě se o tom zmiňte.
• Choďte na schůzky v čas.

3, bonita

• Potvrzení o bezdlužnosti, můžete získat zde https://www.centralniregistrdluzniku.cz. Hodně důležitá věc, běžte majiteli naproti a nedávejte mu šanci, aby o Vás pochyboval. Bude to také jistě konkurenční výhoda oproti ostatním zájemcům.
• Pokud podnikáte a vlastníte nemovitost a můžete to doložit nebo se o tom zmínit, udělejte to, je to velké plus. Jestli se za Vás může někdo zaručit, kdo je bonitní, tak to vypadá také velice dobře. Příklad studující mladý pár a jejich rodiče na které může být napsaná nájemní smlouva.

Pokud výše zmíněné body zvládnete na jedničku a dostanete se na prohlídku, tak máte opravdu velkou šanci, že vás makléř majiteli doporučí a nebo, že si majitel rovnou s vámi na prohlídce plácne. I když třeba původní představa o cílové skupině nájemníka byla u majitele úplně jiná! Hlavně pokud jste maminka s dítětem nebo starší osoba, která to má s hledáním nájmu v dnešní době opravdu těžké.