Prodej nemovitosti
Potřebujete prodat nemovitost a nevíte si rady?
Jak vidím prodej nemovitosti
Většina lidí prodává svoji nemovitost jednou či dvakrát za život a mnohdy to bývá to nejcennější, co mají.
Přitom se jedná o komplikovanou transakci například z důvodu věcných břemen, spoluvlastnictví, obtížnému určení prodejní ceny nemovitosti nebo komplikovaným zájemcům.
Navíc, dobře prodat znamená mít alespoň obecné a ideálně i praktické znalosti z několika oborů jako jsou stavebnictví, právo, psychologie, obchod, finančnictví, management a marketing.
Věřte mi, že ani realitní makléři v tom nejsou sami a dle typu obchodu si vypomáhají v ostatních profesí.
Pokud tedy chcete dobře a bezpečně prodat, využijte odborníka, vyplatí se Vám to.
Jak to probíhá:
1. První schůzka
Jde především o seznámení, vše ostatní je vedlejší. Pokud si navzájem porozumíme, bude to dobrý krok k úspěšnému prodeji.
2. Zpracování tržního odhadu, návrh prodejní strategie, forma spolupráce
Po první schůzce zpracovávám odhad tržní ceny nemovitosti, abychom věděli, s jakou částkou můžeme na trhu uspět. Navrhuji prodejní strategii dle typu nemovitosti, rychlosti prodeje a lokality. S odhadem nemovitosti a návrhem prodejní strategie se k vám vracím a řešíme detaily spolupráce.
3. Uzavření zprostředkovatelské smlouvy
Jestli máme všechny podrobnosti ohledně prodeje vyjasněné, je potřeba si to písemně potvrdit. Kdyby v budoucnu vznikly nejasnosti, tak se můžeme podívat, na čem jsme se domluvili. Chráníme se tím společně.
4. Příprava nemovitosti na prodej
Dostanete ode mne doporučení, co nemovitost potřebuje, abychom ji mohli prezentovat zájemcům.
5. Pořízení prezentace nemovitosti
Profesionální fotografie, video či dron a všechny nástroje, které poslouží k prezentaci, zajistím a dostanu na místo.
6. Zapojení sociálních sítí
Od podepsání zprostředkovatelské smlouvy myslím na to, jak nemovitost prodat a začínám s prodejem hned, jakmile zaschne inkoust na smlouvě.
7. Tvorba webových stránek a propagačních materiálu
Každé nemovitosti přizpůsobuji propagaci na míru. Jak nemovitosti prezentuji můžete vidět v kapitole Nemovitosti.
8. Zveřejnění nabídek na realitních serverech
Používám více realitních serverů s citem atraktivity pro potenciální zájemce.
9. Prohlídky se zájemci na nemovitosti
Nedělám hromadné prohlídky na nemovitosti. Zájemce potřebuji trochu poznat a chci, aby měl prostor si nemovitost řádně prohlédnout.
10. Podpis rezervační smlouvy
Probíhá v Praze v mé kanceláři, nebo je možné podepsat na dálku přes právní systém, ve kterém jsou ověřeni všichni účastníci.
11. Příprava kupní smlouvy
Smlouvy připravuje renomovaná advokátní kancelář. O podobách a změnách smluv máte přehled.
12. Podpisy smluv a 13. Vložení vkladu na KN
Pokud to situace dovolí, snažím se být u všeho osobně a o všech krocích Vás informuji.
14. Předání nemovitosti
Při předání nemovitosti vyhotovuji předávací protokol a pomáhám s převedením energií.
Podívejte se na příklad úspěšného prodeje
Realitní videa
Jak prezentuji svěřené nemovitosti
Zajímá Vás více informací k prodeji nemovitosti?
30 minutová konzultace zdarma