Prodej nemovitosti

Potřebujete prodat nemovitost a nevíte si s tím rady?

Prodej nemovitosti

Většina lidí prodává svoji nemovitost jednou či dvakrát za život a mnohdy to bývá to nejcennější, co mají. 

 

Přitom se jedná o komplikovanou transakci kvůli věcným břemenům, spoluvlastnictví, nebo problematickému kupujícímu.

Navíc dobře prodat znamená mít alespoň obecné a ideálně praktické znalosti z několika oborů jako jsou stavebnictví, právo, psychologie, obchod, finančnictví, management a marketing.

 

Pokud tedy chcete dobře a bezpečně prodat, využijte odborníka, vyplatí se Vám to.

Jak to probíhá:

1. První schůzka

Jde především o seznámení, vše ostatní je vedlejší. Pokud si navzájem porozumíme, bude to dobrý krok k úspěšnému prodeji.

2. Zpracování tržního odhadu, návrh prodejní strategie, forma spolupráce

Po první schůzce zpracovávám odhad tržní ceny nemovitosti, abychom věděli, s jakou částkou můžeme na trhu uspět. Navrhuji prodejní strategii dle typu nemovitosti, rychlosti prodeje a lokality. S odhadem nemovitosti a návrhem prodejní strategie se k vám vracím a řešíme detaily spolupráce. 

3. Uzavření zprostředkovatelské smlouvy

Jestli máme všechny podrobnosti ohledně prodeje vyjasněné, je potřeba si to písemně potvrdit. Kdyby v budoucnu vznikly nejasnosti, tak se můžeme podívat, na čem jsme se domluvili. Chráníme se tím společně.

4. Příprava nemovitosti na prodej

Dostanete ode mne doporučení, co nemovitost potřebuje, abychom ji mohli prezentovat zájemcům.

5. Pořízení prezentace nemovitosti

Profesionální fotografie, video či dron a všechny nástroje, které poslouží k prezentaci, zajistím a dostanu na místo.

6. Zapojení sociálních sítí

Od podepsání zprostředkovatelské smlouvy myslím na to, jak nemovitost prodat a začínám s prodejem hned, jakmile zaschne inkoust na smlouvě.

7. Tvorba webových stránek a propagačních materiálu

Každé nemovitosti přizpůsobuji propagaci na míru. Jak nemovitosti prezentuji můžete vidět v kapitole Nemovitosti.

8. Zveřejnění nabídek na realitních serverech

Používám více realitních serverů s citem atraktivity pro potenciální zájemce. 

9. Prohlídky se zájemci na nemovitosti

Nedělám hromadné prohlídky na nemovitosti. Zájemce potřebuji trochu poznat a chci, aby měl prostor si nemovitost řádně prohlédnout.

10. Podpis rezervační smlouvy

Probíhá v Praze v mé kanceláři, nebo je možné podepsat na dálku přes právní systém, ve kterém jsou ověřeni všichni účastníci.

11. Příprava kupní smlouvy

Smlouvy připravuje renomovaná advokátní kancelář. O podobách a změnách smluv máte přehled.

12. Podpisy smluv a 13. Vložení vkladu na KN

Pokud to situace dovolí, snažím se být u všeho osobně a o všech krocích Vás informuji.

14. Předání nemovitosti

Při předání nemovitosti vyhotovuji předávací protokol a pomáhám s převedením energií.

Podívejte se na příklad úspěšného prodeje

Realitní videa

Pozvánka na prohlídku a ochutnávka nemovitosti

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video

Zajímá Vás více informací k prodeji nemovitosti?

30 minutová konzultace zdarma


Po vyplnění políček a odeslání se s Vámi spojím co nejdříve to bude možné.