Pronájem komerčního komplexu
v Lahovicích
Praha-5 / část Lahovice
ulice Spodní 7
dvě samostatné budovy
celkem 510,4 m2 užitné plochy
20 parkovacích stání
skladovací prostory
velká terasa s pergolou
Reprezentativní sídlo firmy s obchodními prostory a zázemím
V bezprostředním dosahu komunikací Strakonické a Pražského okruhu
Popis nabídky
Co byste řekli vlastnímu objektu pro sídlo firmy, showroomu nebo kanceláří, u této nabídky máte samostatné objekty rovnou dva.
Ideálně se nabízí rozdělit objekty na provozovnu, reprezentativní prostory a kanceláře.
Náklady na provoz jsou nízké. Objekty byly v roce 2021 kompletně rekonstruovány, zatepleny a vytápění je řešeno pomocí tepelného čerpadla.
Navíc je zde spousta venkovních prostor k užívání: zahrada, terasa s velkou pergolou, parkoviště, dvůr, skladovací boxy.
Ostatní plochy mohou být využity na propagaci firmy, vystavení zboží, reklamních bannerů atd.
Objekty jsou chráněny kamerovým a zabezpečovacím systém Jablotron
Pro lepší orientaci je dále nabídka rozdělena na budova A a budovu B.
Budova A reprezentativní sídlo firmy
Budova A je rozdělena na přízemí (1.NP) a první patro (2.NP), se samostatnými vstupy.
Přízemí s užitnou plochou 188,4 m2 slouží pro prezentaci. Prostor je rozdělen do pěti hlavních částí: vstupní hala, recepce s jednací místností, tři samostatné kanceláře oddělené skleněnou stěnou navazující na jednací místnost s recepcí, administrativní kancelář a zázemí s kuchyňkou.
Nespornou výhodou je možnost využívat velkou terasu s pergolou (47 m2), která navazuje na objekt, a tím je možné rozšířit prostor o další místo jednání s klienty, nebo jako klidovou zónu pro zaměstnance.
V ceně nájmu je kompletní vybavení nábytkem viz. fotogalerie, interiér byl navržen designérskou firmou.
V horním patře se nachází dvě samostatné jednotky, které mají společné zádveří. První z nich slouží jako byt pro správce 2+kk, 42,2 m2 a druhý je využíván jako kancelář 3+kk, 86,9 m2.
Celá budova je klimatizovaná, v místnostech jsou nataženy rozvody internetu s odpovídajícím počtem zásuvek.
2D PŮDORY BUDOVY A
Budova B - showroom, provozovna nebo kanceláře
Budova B je rozdělena na obchodní/kancelářskou část a garáž/dílnu.
Celý objekt je dost rezprezentativní na to, aby mohl být využit jako showroom pro Vaše klienty.
Okna obchodní/kancelářské části jsou velkoformátová a směřují do dvora, což je jednak dobré pro světlost interiéru a dále nabízí využití oken k reklamním účelům, třeba i jako výlohu.
Obchodní/kancelářské prostory a sklad zahrnují pět místností, kuchyňku a dvě toalety s celkovou užitnou plochou 162,6 m2. Praktické je, že do budovy vedou 4 samostatné vchody, což umožňuje vysokou variabilitu prostoru. Garáž má užitnou plochu 26,5 m.
Na pultovou střechu budovy je možné umístit banner nebo reklamní předmět, který může upoutat pozornost na Vaší firmu.
2D PŮDORY BUDOVY B
Tabulka základních údajů
Užitná plocha | 510,4 m2 |
---|---|
Prostory k užívání | terasa, dvorek, zahrada |
Vytápění | tepelné čerpadlo |
Konstrukce budovy | smíšená |
Vybavení | částečně |
---|---|
Zabezpeční | alarm, kamerový systém |
Parkování | 20 parkovacích stání |
Datum rekonstrukce | 2021 |
2D PŮDORYS CELÉHO KOMPLEXU
Adresa: Spodní 7, Praha 5 - Lahovice
Vzdálenosti:
Autobusová zástavka s linkami autobusů č. 129, 241, 246, 247, 317,318,334 je vzdálená od areálu 50 m.
Pražský okruh je autem vzdálen 200 m.
Poplatky
Cena za pronájem prostor
|
200 000 Kč bez DPH |
Zálohy na služby
|
2 700 Kč bez DPH |
*V ceně pronájmu je 20x parkovací stání
*V ceně pronájmu je 6 skladovacích boxů o rozměrech 6096*2438*2591
*Zálohy na služby obsahují (vodné, stočné a odvoz odpadů)
*provize 1x měsíční nájem + DPH
Pokud se Vám nabídka líbí, rád se s Vámi uvidím na prohlídce.