Pronájem komerčního komplexu

v Lahovicích 

 Praha-5 / část Lahovice    

ulice Spodní 7 

dvě samostatné budovy      

 celkem 510,4 m2 užitné plochy 

20 parkovacích stání 

skladovací prostory 

velká terasa s pergolou

 

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video

Reprezentativní sídlo firmy s obchodními prostory a zázemím

V bezprostředním dosahu komunikací Strakonické a Pražského okruhu

Popis nabídky

Co byste řekli vlastnímu objektu pro sídlo firmy, showroomu nebo kanceláří, u této nabídky máte samostatné objekty rovnou dva.

Ideálně se nabízí rozdělit objekty na provozovnu, reprezentativní prostory a kanceláře.

Náklady na provoz jsou nízké. Objekty byly v roce 2021 kompletně rekonstruovány, zatepleny a vytápění je řešeno pomocí tepelného čerpadla.

Navíc je zde spousta venkovních prostor k užívání: zahrada, terasa s velkou pergolou, parkoviště, dvůr, skladovací boxy.

Ostatní plochy mohou být využity na propagaci firmy, vystavení zboží, reklamních bannerů atd. 

Objekty jsou chráněny kamerovým a zabezpečovacím systém Jablotron

Pro lepší orientaci je dále nabídka rozdělena na budova A a budovu B

0
m2
užitná plocha
0
míst
pro osobní automobily
0
minut
letiště Václava Havla

Budova A  reprezentativní sídlo firmy

Budova A je rozdělena na přízemí (1.NP) a první patro (2.NP), se  samostatnými vstupy.

Přízemí s užitnou plochou 188,4 m2 slouží pro prezentaci. Prostor je rozdělen do pěti hlavních částí: vstupní hala, recepce s jednací místností, tři samostatné kanceláře oddělené skleněnou stěnou navazující na jednací místnost s recepcí, administrativní kancelář a zázemí s kuchyňkou.

Nespornou výhodou je možnost využívat velkou terasu s pergolou (47 m2), která navazuje na objekt, a tím je možné rozšířit prostor o další místo jednání s klienty, nebo jako klidovou zónu pro zaměstnance. 

V ceně nájmu je kompletní vybavení nábytkem viz. fotogalerie, interiér byl navržen designérskou firmou.

V horním patře se nachází dvě samostatné jednotky, které mají společné zádveří. První z nich slouží jako byt pro správce 2+kk, 42,2 m2  a druhý je využíván jako kancelář 3+kk, 86,9 m2.  

Celá budova je klimatizovaná, v místnostech jsou nataženy rozvody internetu s odpovídajícím počtem zásuvek.

2D PŮDORY BUDOVY A

Budova B - showroom, provozovna nebo kanceláře

Budova B je rozdělena na obchodní/kancelářskou část a garáž/dílnu.

Celý objekt je dost rezprezentativní na to, aby mohl být využit jako showroom pro Vaše klienty.

Okna obchodní/kancelářské části jsou velkoformátová a směřují do dvora, což je jednak dobré pro světlost interiéru a dále nabízí využití oken k reklamním účelům, třeba i jako výlohu.

Obchodní/kancelářské prostory a sklad zahrnují pět místností, kuchyňku a dvě toalety s celkovou užitnou plochou 162,6 m2. Praktické je, že do budovy vedou 4 samostatné vchody, což umožňuje vysokou variabilitu prostoru. Garáž má užitnou plochu 26,5 m.

Na pultovou střechu budovy je možné umístit banner nebo reklamní předmět, který může upoutat pozornost na Vaší firmu.

2D PŮDORY BUDOVY B

Tabulka základních údajů

Užitná plocha510,4 m2
Prostory k užíváníterasa, dvorek, zahrada
Vytápěnítepelné čerpadlo
Konstrukce budovysmíšená
Vybaveníčástečně
Zabezpečníalarm, kamerový systém
Parkování 20 parkovacích stání
Datum rekonstrukce2021

2D PŮDORYS CELÉHO KOMPLEXU

Adresa: Spodní 7, Praha 5 - Lahovice

Vzdálenosti:

Autobusová zástavka s linkami autobusů č. 129, 241, 246, 247, 317,318,334  je vzdálená od areálu 50 m. 

Pražský okruh je autem vzdálen 200 m.

 

Poplatky

Cena za pronájem prostor
200 000 Kč bez DPH 
Zálohy na služby
2 700 Kč bez DPH

*V ceně pronájmu je 20x parkovací stání 

*V ceně pronájmu je 6 skladovacích boxů o rozměrech 6096*2438*2591

*Zálohy na služby obsahují (vodné, stočné a odvoz odpadů)

*provize 1x měsíční nájem + DPH

 

Pokud se Vám nabídka líbí, rád se s Vámi uvidím na prohlídce.