Pronájem
nemovitosti
Nebojte se mi ozvat, pomohu Vám s celým průběhem pronájmu.
Jak vidím pronájem nemovistosti
Pronajímat svojí vlastní nemovitost může být z hlediska financí velice zajímavé.
Máte zaplacené poplatky, vaše nemovitost narůstá dlouhodobě na hodnotě, a ještě máte drobné přilepšení do rodinného rozpočtu.
Zní to dobře, že?
Ale nemusí se to obejít bez komplikací. Problémový nájemník může být docela nepříjemná finanční ztráta. Může vám nemovitost poničit, nebo přestat platit nájem. A jediná legální obrana je soudní spor, který bude trvat měsíce. Náklady mohou postupně stoupat do desetitisíců korun měsíčně.
Pronájem vždy zahrnuje i rizika. Nedají se úplně vyloučit, ale dají se minimalizovat.
Při pronajímání kladu důraz na maximální bezpečnost a postupuji tak, jako
kdybych pronajímal svojí vlastní nemovitost.
Pronájem krok po kroku
1. První schůzka
Jde především o seznámení, vše ostatní je vedlejší. Vzájemné porozumění je důležité pro úspěšnou spolupráci.
2. Ohodnocení výše nájmu, návrh prodejní strategie, forma spolupráce
Po první schůzce zpracovávám odhad optimální výše nájmu, abychom věděli, s jakou částkou můžeme na trhu uspět. Navrhuji strategii pronájmu, jak a kde inzerovat s ohledem na nemovitost a Vaše potřeby. S ohodnocením pronájmu a návrhem strategie se k vám vracím a řešíme detaily naší spolupráce.
3. Uzavření objednávky služeb
Pokud máme všechny podrobnosti ohledně spolupráce vyjasněné, je potřeba je písemně potvrdit. Ať se máme kam podívat, kdyby v budoucnu vznikly nejasnosti. Chráníme se tím společně.
4. Pořízení prezentace nemovitosti
Tak jako u prodeje kladu velký důraz na kvalitu prezentace, tak i u pronájmu vím, že to má smysl.
5. Sociální sítě
Dřív, než vaši nemovitost umístím na realitní servery, začínám informovat okolí, že se něco připravuje. Můžeme oslovit potencionální zájemce.
6. Tvorba webových stránek
Každé nemovitosti přizpůsobuji propagaci na míru. Jak nemovitosti prezentuji můžete najít v kapitole Nemovitosti.
7. Zveřejnění nabídek na realitních serverech
Používám více realitních serverů s citem atraktivity pro potenciální zájemce.
8. Prohlídky se zájemci na nemovitosti
Nedělám hromadné prohlídky nemovitostí. Zájemce potřebuji poznat, abych Vám o něm mohl poskytnou referenci.
9. Prověření zájemců
Potencionální zájemce s Vámi konzultuji a s nikým nepodepisuji rezervaci bez vašeho vědomí! Zájemce ověřuji ohledně insolvence a pravdivosti informací.
1O. Podpis rezervační smlouvy
Standardně podepisuje smlovu u mne v kanceláři, případně mám možnost podepsat a ověřit zájemce on-line.
11. Příprava nájemní smlouvy
Nájemní smlouvu si spolu nejprve odsouhlasíme, následně ji zasílám zájemci. Máte vše pod kontrolou.
12. Předání nemovitosti
Na předání nemovitosti podepisujeme odsouhlasenou nájemní smlouvu a předávací protokol, jehož součástí je i stav energií, soupis nábytku/spotřebičů a technický stav interiéru.
Jak na pronájem byt z pohledu vybavení a lokality?
Zajímá Vás více informací k pronájmu nemovitosti?
30 minutová konzultace zdarma