PENB – Průkaz Energetické Náročnosti Budovy

Co je to?

Průkaz energetické náročnosti budovy, také jinak označovaný zkratkou PENB (budu dále používat v textu), slouží jako informace k energetické náročnosti provozu dané nemovitosti. Podle spotřeby energií a emisí CO2 jde o zařazení do energetických tříd od A po G (stejně jako energetická třída spotřebiče například u ledničky, pračky, TV atd.). Třída A prokazuje nejvyšší hospodárnost, naopak třída G poukazuje tu nejnižší hospodárnost. Nové a renovované budovy musí splňovat energetickou náročnost v rozmezí od A po B.

Využití a vydání

Využití certifikátu je maximálně 10 let, a to platí, pokud nebyly řešeny rozsáhlejší úpravy budovy, které by měly vliv na energetické hospodárnosti. PENB může udělit pouze odborně způsobilá osoba s pověřením na energetickou certifikaci.

Co obsahuje

Je rozdělen na grafické znázornění a protokol.

Protokol se dle vyhlášky č. 264/2020 skládá z

1. identifikační údaje budovy
2. informace o celkové dodané energii a jejím ročním průběhu
3. informace o primární energii z neobnovitelných zdrojů energie
4. bilanci tepelných toků
5. informace o obálce budovy
6. informace o technických systémech budovy
7. soubor vhodných opatření pro snížení energetické náročnosti budovy a využití alternativních systémů dodávek energie
8. přehled plnění požadavků podle § 6
9. zdroj, kde lze získat informace k možnosti realizace navržených opatření pro snížení energetické náročnosti budovy, stanovení nákladů na realizaci těchto opatření a možnosti jejich financování
10. identifikační údaje energetického specialisty, jeho podpis a datum vypracování průkazu

PENB při prodeji nemovitosti

PENB je součástí inzerátu/nabídky nemovitosti a může tak ovlivnit poptávku po dané nemovitosti. Pokud není zpracován musí se uvést nejhorší třída G, ale nejpozději do podepsání kupní smlouvy musí být kupujícímu předán aktuální PENB. Za absenci PENB při prodeji nemovitosti hrozí majiteli (fyzické osobě) pokuta do 100 000 Kč pro SVJ právnické osoby může být pokuta ještě vyšší.

PENB při pronájmu nemovitosti

Od roku 2015 je také nutné předložit zájemcům o pronájem průkaz energetické náročnosti budovy.

Výjimky, kde energetický štítek není potřeba

Sezónní rekreační objekty, jejichž spotřeba energie nepřesahuje 25% předpokládané spotřeby při celoročním užívání, budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m² a dále také o budovy postavené před rokem 1947, u nichž po roce 1947 nedošlo k výrazné stavební úpravě. Zde ovšem platí podmínka, že s absencí energetického štítku musí kupující písemně souhlasit. Dále u kulturních památek průmyslových a vojenských objektů.