Zajímavé články z kategorie pronájem nemovitostí
Co je to? Průkaz energetické náročnosti budovy, také jinak označovaný zkratkou PENB (budu dále používat v textu), slouží jako informace k energetické náročnosti provozu dané nemovitosti. Podle spotřeby energií a emisí CO2 jde o zařazení do energetických tříd od A po G (stejně jako energetická třída spotřebiče například u ledničky, pračky, TV atd.). Třída A prokazuje nejvyšší hospodárnost, naopak třída G poukazuje...
Matou Vás údaje z realitních inzerátů? Nevíte, jakou plochu má skutečně Váš byt? Jakou plochu naleznete v katastru nemovitostí? Pokud Vás tyto otázky někdy napadly, zkusme se v tom zorientovat. V realitách se setkáte s řadou pojmů, které mohou zaměňovat i realitní matadoři. Můžete se setkat s těmito variantami ploch: Rozdíl není jen v názvu, ale v rozdílných výpočtech, pojďme si je probrat jednu...
Chystáte se pronajmout nemovitost a nemůžete se rozhodnout, jestli ji plně zařídit, či jenom částečně dovybavit? Třeba Vám tento článek pomůže v rozhodování. Nezařízená nemovitost Nezařízenou nemovitostí mám na mysli pouze základní vestavěné vybavení v nemovitosti (tzn. kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, toalety, vany, dveří, podlah, vestavěných skříní a podobně). Určitě nedoporučuji odmontovávat vestavěné spotřebiče z kuchyňské linky jako je sporák...
V průběhu prodeje předejděte komplikacím a co je ve vašich silách, tak si připravte dopředu. Nikdy nevíte, jak budete v průběhu prodeje časově vytížení a na jakého kupujícího narazíte. Mezi řadou dokumentů jako je evidenční list nemovitosti, průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), technické zprávy nemovitosti, je dobré mít v záloze i nabývací titul nemovitosti. Proč ho potřebujete při prodeji nemovitosti? Je...
Vrácení přeplatku na dani z nabytí nemovitých věcí
Základní rozdíl mezi osobním vlastnictvím a družstevním bytem je ten, že družstevní byt nevlastníte jako takový, ale vlastníte družstevní podíl v bytovém družstvu, které vlastní celý bytový dům. Na „svůj byt“ máte od družstva nájemní smlouvu. Vzniká tu tedy riziko, že za určitých podmínek může být družstevník z družstva vyloučen a nájemní smlouva mu bude vypovězena. V praxi to není jednoduché, družstvo...
Pokud Vaše pozůstalost zahrnuje nemovitost, budete potřebovat pro potřeby notáře zajistit odhad ceny nemovitosti. Pojďme si krátce shrnout, jak to vše probíhá. Po úmrtí přidělí soud na základě posledního trvalého bydliště zůstavitele notáře v dané oblasti. Notář Vás následně vyzve, abyste mu dodali soupis veškerého majetku zůstavitele (zemřelého). Pokud je obsahem dědictví nemovitý majetek je potřeba doložit...
Jaké jsou nástrahy při určování prodejní ceny nemovitosti.
Ať už prodáváte nebo kupujete nemovitost určitě se setkáte s úschovou kupní ceny. Je důležitá především z toho důvodu, že existuje na katastru nemovitostí (KN) ochranná lhůta 20 dnů, která slouží k ochraně obou účastníku, tedy jak prodávajících, tak i kupujících. Po vložení návrhu na vklad a dalších potřebných listin, informuje KN osoby, jejichž práva zapsaná v KN se podle navrhovaného zápisu mají změnit...
Jan Chromeček